¿Puedo pedir un crédito hipotecario si estoy en Dicom?

Febrero 10, 2022 

Esta es una de las preguntas más recurrentes cuando se está en Dicom, y es que, estar dentro de este boletín comercial te limita de adquirir muchos beneficios financieros. Pero en este artículo vamos a desglosar todo lo que necesitas saber para pedir un crédito hipotecario si estás en Dicom. 

¿Puedo postular a un crédito hipotecario si estoy en Dicom? 

Debes tener en cuenta que el crédito hipotecario es uno de los préstamos más grande del mercado financiero, por eso, si tienes deudas registradas en Dicom, o ya lo resolviste, pero aún apareces como deudor, será difícil conseguir este tipo de crédito.  

Cuando solicitas un crédito hipotecario, el banco o institución financiera que te otorgará el préstamo comienza un proceso de evaluación, en el que se toman en cuenta tu renta, las condiciones y tasación de la propiedad que quieres comprar y, sobre todo, tu historial financiero. Esto les va a permitir conocer qué tan responsable has sido con tu economía, revisando si fuiste moroso en alguna instancia, la frecuencia de tus pagos, cómo y cuándo resolviste el problema, en caso de que hayas tenido alguno y la gravedad de este.  

El historial de Dicom refleja tu comportamiento con créditos de todo tipo, así como el uso de tarjetas de crédito y tarjetas de casas comerciales. 

Por ello, lo más recomendable es regularizar tu situación de deuda antes de optar a un crédito hipotecario estando en Dicom, ya que es muy probable que te lo nieguen. De esta forma, tienes la posibilidad de limpiar tu historial crediticio e iniciar desde cero con más posibilidades de conseguir un excelente préstamo. 

Ahora, si quisieras si o si obtener un crédito sin antes haber salido de tu deuda, también existen otras posibilidades a las que puedes optar y veremos a continuación. 

¿Cómo optar a un crédito hipotecario si estoy en Dicom? 

Si estás en Dicom, solicitar el crédito a un banco es una pérdida de tiempo ya que en el 99% de los casos la respuesta es no. Pero, existen otras instituciones que pudiesen ser las que te den un sí por respuesta. Como, por ejemplo;  

• Las cajas de compensación: Debes estar afiliado para optar por el crédito, estas instituciones evalúan caso a caso y deciden a quienes entregarlo. Es una muy buena alternativa y son altas las probabilidades de obtenerlo. 
• Cooperativas de Ahorro y Crédito: Este tipo de instituciones se definen así mismas como sin fines de lucro, te aceptan como socio pagando una cuota de incorporación y te dan también la posibilidad de solicitar un crédito aun estando dentro de DICOM 
• DIPREC (Crédito Prendario y Remates): También conocida como la Tía Rica, es una institución del Estado (100% regulada), la cual entrega créditos a cambio de dejar una o varias prendas en garantía. 
• Destácame: A partir del 2020, salió en vigencia un nuevo servicio de créditos sin importar si estás o no en el boletín comercial de Dicom. Ellos analizan tu situación financiera, los datos internos que manejan sobre tu comportamiento de pago, y deciden si otorgarte o no el crédito, también es una muy buena opción para tomar en cuenta. 

Crédito hipotecario 

Según el Sernac, (Servicio Nacional del Consumidor) el crédito hipotecario es un préstamo de dinero que entidades financieras, autorizadas por ley, entregan para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, así como la adquisición de sitios, oficinas o locales comerciales, o para fines generales. Siendo el fin más común el financiamiento de una compra de un bien raíz inmueble. 

En resumen, una persona puede usar un crédito hipotecario para todo tipo de proyecto inmobiliario, comprometiéndose al pago del mismo dentro de los plazos y cuotas establecidas. 

Tasa de interés crédito hipotecario 

La tasa de interés para un crédito hipotecario es el porcentaje que se paga adicional a la cantidad de dinero pedida, es decir, corresponde al monto de dinero que deberás pagar por el servicio del monto del crédito. 

Ahora veamos los distintos tipos de tasa de interés para un crédito hipotecario en Chile. 

• Fija: Se refiera a que el porcentaje del préstamo que pagarás será el mismo a lo largo de todo lo que dure el crédito, sin importar su duración ni los cambios económicos que puedan ocurrir. 
• Variable: En este tipo de tasa el porcentaje de interés se revisa semestral o anualmente, pudiendo aumentar o disminuir dependiendo de la marcha de la economía. 
• Mixta: Como su nombre lo indica, esta tasa de interés es la mezcla entre la fija y la variable. Al solicitar un préstamo, el banco aplica una tasa fija, que se pacta por un determinado tiempo, en un rango de entre 5 a 7 años. Pasado este plazo, comienza a aplicar una tasa variable previamente estipulada por el cliente y el banco. 

Siempre escoge la que sea más conveniente para tu situación. 

Si estás dentro de Dicom, quieres eliminar tus deudas y limpiar tu historial crediticio, en Liquidación Legal podemos ayudarte, somos expertos en este tipo de causas, tenemos más de 500 casos de éxito eliminando Dicom a nuestros usuarios, quienes han podido volver a optar por créditos, recuperando su estabilidad financiera.  

No esperes más de brazos cruzados, es hora de avanzar en tu economía y salir de Dicom, llena el formulario en la casilla de contacto y estaremos respondiéndote de manera oportuna. 

Liquidación Legal.